現在位置首頁 > 博碩士論文 > 詳目
論文中文名稱:價值工程化之都市更新 [以論文名稱查詢館藏系統]
論文英文名稱:Value Engineering of Urban Renewal [以論文名稱查詢館藏系統]
院校名稱:臺北科技大學
學院名稱:工程學院
系所名稱:土木工程系土木與防災碩士班
畢業學年度:104
畢業學期:第二學期
中文姓名:張振威
英文姓名:CHEN-WEI CHANG
研究生學號:99428028
學位類別:碩士
語文別:中文
口試日期:2016/07/29
指導教授中文名:陳立憲
口試委員中文名:陳金令;翁煥廷;陳立憲
中文關鍵詞:容積獎勵公益性都市更新價值工程最適化方案評估
英文關鍵詞:Floor Area Incentive of Public WelfareUrban RenewalValue EngineeringProject Optimization
論文中文摘要:審視台灣老舊房屋日增、當時耐震設計規範不盡完善、與氣候暖化造成天災威脅日遽。政府近來大力推動防災型都市更新,如土壤液化潛勢區單元劃定條件的放寬及容積獎勵新增結構安全項目,均旨在增加促參成案之利多誘因。惟於都更審議過程較缺乏考慮實務施工及使用階段如拆除工程、既有基礎開挖與後續維生管線容受度等隱形課題。另外,針對人類居住生活越形集中化、科技化、商業化,也產生更多不當之碳/水排放量及其他破壞環境生態的因素,而土木營建業之碳排高佔居總量之三成(含運輸),亟待改進。
目前實施者於都市更新規劃階段常以容積獎勵及成本效益作考量,針對更新單元內住戶為主體做為探討,公聽會常淪為實施者對住戶坪數分配之說明會。 但因目前社會普遍價值觀認定建設公司多為獲取暴利,造成欠缺興利信任度與除弊迫害感。更缺乏由公部門提供之方案選擇最適化工具。使得一般民眾無所適從,降低都市更新推動效率。
本研究以Excel VBA程式將相關法規與研算進行電子化與客製化,俾能以網路化方便提供索引使用,容易量化都市更新相關之權利與義務如所需付出之費用及不同辦理方式(公辦與民辦)之效益區別。進而探討容積獎勵公益性,研析結合都市更新與社會住宅之可行性。因現今社會住宅多採集中方式統一新建,不但有用地取得之困境,更易遭負面標籤化之疑慮。故如何將社會住宅隱性分散式結合都市更新建設亦於本文著墨芻議。在環境議題上運用公共工程資料庫PCCES蒐整其機、料之資源統計表與碳/水足跡資料庫SimaPro 8.2分析其碳/水排放量、環境衝擊及生物健康指數,並提出減量策略。最後嘗試利用價值工程之方法綜整上述問題,以整全都市更新之多元價值。
論文英文摘要:With the increase of the old houses with insufficient structure design code in Taiwan, as well as the concern of disaster mitigation/adaptation due to global warming, the government promote disaster-prevention-type urban renewal (ex. to delimit renewal units location in the high potential liquefaction area can bend the rules and add the bulk reward item for structural safety). However, some issues such as deliberation of urban renewal, the specific construction and maintenance were often ignored (ex. house demolition, existing foundation excavation and loading of civic infrastructure like sewerage system).
The human-living environment is getting more technological and commercialized, but his also produces more carbon, water emission, environmental damage and shortage of resources. All of the industries need to find out the solutions to global warming and greenhouse effect. Civil engineering/construction industry is one of the top contributors of carbon emission at about 1/3 in Taiwan.
Currently, implementers aim at beneficial rearrangement in renewal unit mainly. The urban renewal plan focuses on the floor area incentive and cost-effectiveness. Public hearing of urban renewal argues benefits for landowner often. Social values considered that the construction company makes great profit, and people lacks the guidance to provide a proper information for the decision making, and may leads to reduce the efficiency of urban renewal.
To follow related regulations readily, this study tried to computerize, customize, and networking the whole process so that citizen can calculate the required fee of urban renewal through website with respect to different types of implementer. In addition, more discussion regarding the floor area incentive of public welfare, concerning the feasibility to combine the social housing and urban renewal in this paper. Furthermore, this study proposed a methodology to estimate carbon/water footprints and environmental impact and biological health index generated by using both the LCA tools (SimaPro 8.2) and public construction database so-called PCCES. Finally, the conceptual model of value engineering was adopted for the sustainable and holistic concerns of urban renewal.
論文目次:中文摘要 I
英文摘要 III
誌謝 III
目錄 VI
表目錄 IX
圖目錄 XII
第一章 緒論 1
1.1研究動機 1
1.2研究目的 2
1.3研究內容 2
第二章 文獻回顧 4
2.1都更之概述 4
2.1.1都市更新流程及相關法規 4
2.1.2都市更新容積獎勵與其公益性 12
2.1.2.a 歷史建築於都市更新容積獎勵之現況 16
2.1.2.b公共設施於容積獎勵之現況 17
2.1.2.c社會住宅於容積獎勵之現況 18
2.1.3老屋健檢與都市建築管理維護制度 20
2.1.4既有維生管線系統負荷度 24
2.1.5整建、維護、自組更新會相關補助 25
2.2利用營建管理於都市更新設計階段之決策 30
2.2.1價值工程於營建管理 30
2.2.2 拆除工程及既有基礎再利用 33
2.2.3綠智化之土木建築 40
2.2.4建築規劃與執照申請流程 43
2.2.5營建工程資料庫PCCESW 45
2.3生命週期評估 46
2.3.1生命週期評估之執行架構 46
2.3.2生命週期評估(LCA)之工具與應用 50
2.4碳足跡 51
2.4.1 碳足跡之定義 51
2.4.2 碳足跡相關計算準則 54
2.4.3產品類別規則 57
2.5 水足跡 58
2.5.1 水足跡之定義 58
2.5.2 水足跡 相關計算準則 61
第三章 研究方法與內容 65
3.1研究流程 65
3.2台北市都更案例扼述(北安段三小段都更案為例) 67
3.2.1區域分析單元劃定 67
3.2.2 現況分析 74
3.2.3建築計畫 76
3.2.4財務計畫 80
3.3共同負擔速算表 84
3.4 PCCES營建工程資料庫 89
3.5 SimaPro碳/水足跡工程資料庫 90
3.5.1 碳排放量之分析方法 90
3.5.2 水資源消耗量之分析方法 91
3.5.3 環境衝擊評估之分析方法 92
第四章 研究成果 95
4.1都市更新實施總經費利用EXCEL程式客製化 95
4.2碳/水足跡案例分析 100
4.2.1 目標與範疇之界定 100
4.2.2 盤查資蒐 103
4.2.3分析結果與討論 106
4.3未來理想化之都市更新 109
第五章 結論與建議 111
5.1結論 111
5.2建議 111
參考文獻 113
附錄 A 代碼對照表 115
附錄 B委員意見回覆表 116
論文參考文獻:【1】 王百合, 都市更新概念的介紹,台肥季刊,第44卷第七期,2003。
【2】 方瑋晨,都市更新制度模式與法理分析,元照出版專書,台灣,2015,第48頁。
【3】 林雲鵬,台北市都市更新重建教育課程講議,台北,2015,第13頁。
【4】 文化部網站Q&A(http://www.boch.gov.tw/ )
【5】 郁良溎,「公益與私利失衡的都市更新容積獎勵」,典藏‧今藝術,第285期,2016。
【6】 鄭國強,2016,社會宅2050年遠景將有托嬰中心,台灣醒報。
【7】 趙弘靜、許慈美、孫碧霞,「由維也納百年社會住宅論台北之應行方向」,國會月刊第43卷第5期,2015,第22-49頁
【8】 市政府新聞稿,2013年6月11日,啟動老舊房屋健檢計畫 郝龍斌盼市民踴躍申請 保障居住安全,台北市政府秘書處媒體事務組。
【9】 內政部,安家固園計畫核定本,2016
【10】 市政府新聞稿,2016年4月19日,台北市老屋健檢4月25日起開跑,台北市建築管理工程處。
【11】 建築物公共安全檢查簽證及申報指導手冊,台北市建築管理工程處,第1頁。
【12】 林利國,「維生線系統之規劃與防災管理」,台北縣共同管道技術研討會,2003。
【13】 胡兆康、劉興榕,「台北市汙水下水道建設之成果檢討與展望」,第九屆下水道研討會論文集,1999。
【14】 「台北市政府污水下水道業務管理系統建置現況」,政府機關資訊通報,第285期,2011。
【15】 市政府新聞稿,2015年3月6日,污水管網更新 民生社區環境更優質,台北市政府工務局衛生下水道工程處。
【16】 林金面,土木工程概論,台北市:文笙書局,2005,第293頁。
【17】 「公共工程施工品質管理制度(三級品管)簡介」,公共工程電子報,第65期,2014。
【18】 都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表,台北市都市更新處更新事業科,2015
【19】 工研院能資所,「建築廢棄物來源、產生總量推估、分佈狀況、清理再利用體系規劃」,2000。
【20】 張登貴,「都市更新地下開挖工法探討及三維數值分析之應用」,技師期刊,第71期,2015,第33-44頁。
【21】 蔡茂生,「拆除工程施工規劃與安全管理」,現代營建,第411期,2014,第28-38頁。
【22】 內政部建築研究所,「廢棄混凝土再生利用成本效益分析之研究」,內政部建研所,2003。
【23】 周南山,「樹上有天,天上有月 - 地工合成材料應用於永續工程之展望」,永續綠色工程資訊網創刊號,2015。
【24】 內政部建築研究所
【25】 行政院公共工程委員會25

【26】 王慧茹,第三類產品環境宣告差異性比較研究-以TFT-LCD產品模組為例,台北科技大學環境工程所,碩士論文,2009
【27】 潘瀅如,台灣地區稻米生產之生命週期評估,國立台北大學自然資源與環境管理研究所,碩士論文, 2007。
【28】 施勵行,綠色創新與產品開發,台中市;滄海出版社,2010。
【29】 蕭瓊茹,資源回收再利用產品之環境衝擊評估-以燈管及乾電池為例,台北科技大學,碩士論文,2012
【30】 張韋豪,台灣半導體產業環境管理與碳足跡現況及生命週期評估軟體需求探討,國立台北科技大學環境工程與管理研究所,碩士論文,2011。
【31】 張晨揚,工程規設與施工階段之環境衝擊評估及其改善策略-以管推工法為例,台北科技大學碩士論文,2015
論文全文使用權限:不同意授權